Rynek self-storage w Polsce znajduje się obecnie w fazie dynamicznego rozwoju. Choć wciąż daleko mu do poziomu nasycenia notowanego w Europie Zachodniej, dane oraz trendy jednoznacznie wskazują, że zapotrzebowanie rośnie — zwłaszcza w dużych aglomeracjach, takich jak Warszawa.
Dlaczego popyt na self-storage stale rośnie?
Zapotrzebowanie na elastyczną przestrzeń magazynową w Warszawie oraz w innych dużych miastach w Polsce rośnie z kilku powodów:
- szybka urbanizacja i dynamiczny rozwój największych miast,
- rosnąca liczba mieszkańców w miastach, związana z migracją z mniejszych miejscowości,
- zmniejszająca się powierzchnia mieszkań, zwłaszcza w nowych inwestycjach deweloperskich,
- brak piwnic, komórek lokatorskich czy dodatkowych przestrzeni magazynowych w nowych blokach,
- potrzeba przechowywania sezonowych rzeczy, takich jak opony, rowery, sprzęt sportowy, dekoracje świąteczne czy dokumenty,
- wzrost popularności minimalizmu i potrzeba utrzymania ładu w przestrzeni mieszkalnej,
- rozwój pracy zdalnej i e-commerce, zwiększający zapotrzebowanie na powierzchnie magazynowe dla małych firm,
- rosnąca świadomość o istnieniu rozwiązania, jakim jest self-storage.
Coraz więcej osób mieszka na nowoczesnych osiedlach, gdzie deweloperzy — kierując się optymalizacją kosztów — rezygnują z budowy piwnic czy dodatkowych komórek lokatorskich. Tymczasem potrzeby mieszkańców pozostają niezmienne: niezależnie od metrażu lokalu, konieczna jest możliwość gdzieś przechować rzeczy, z których korzysta się okazjonalnie.
Warszawa – rynek o największym potencjale
Warszawa, jako największa i najbardziej dynamicznie rozwijająca się aglomeracja w Polsce, koncentruje największe zapotrzebowanie na usługi self-storage. Stolica nie tylko przyciąga nowych mieszkańców czy inwestycje, ale również notuje wyższy poziom mobilności społecznej. Częstsze przeprowadzki, zmiany pracy, wynajem mieszkań i ograniczenia powierzchniowe powodują, że wiele osób poszukuje elastycznych i wygodnych rozwiązań magazynowych.
Według danych średni poziom nasycenia powierzchnią self-storage w Polsce wynosi zaledwie 0,0045 m² na mieszkańca, podczas gdy w Europie Zachodniej wskaźnik ten sięga 0,025-0,100 m², a w Wielkiej Brytanii przekracza 0,150 m² na osobę. Różnica ta nie tylko pokazuje skalę niedoboru, ale także ilustruje ogromny potencjał inwestycyjny. Szacuje się, że aby dorównać średniemu europejskiemu poziomowi, Polska potrzebowałaby około 80-100 nowych obiektów typu self-storage o standardowych rozmiarach.
Kto korzysta z usług self-storage?
Coraz bardziej zróżnicowana grupa Klientów potwierdza rosnącą świadomość i potrzebę korzystania z tego typu usług:
- klienci indywidualni — przede wszystkim osoby prywatne przechowujące rzeczy w trakcie przeprowadzki, remontu lub po prostu chcące odciążyć domową przestrzeń,
- klienci komercyjni — małe i średnie firmy, sklepy internetowe, przedstawiciele handlowi, którym potrzebna jest elastyczna, bezpieczna przestrzeń do składowania produktów, materiałów lub dokumentów.
W Polsce udział klientów biznesowych w rynku self-storage systematycznie rośnie i już teraz stanowi 46% wszystkich użytkowników, co świadczy o rosnącym znaczeniu tego segmentu — również w kontekście ekonomii lokalnej i logistyki miejskiej.
Wynajem kontenerów: Warszawa
Zapotrzebowanie na magazyny samoobsługowe w Warszawie i całej Polsce jest wyraźne, a do tego stale rośnie. Wynika to z dynamicznych zmian społecznych oraz urbanistycznych, a także z ewolucji stylu życia mieszkańców miast. Deficyt powierzchni magazynowej w przeliczeniu na jednego mieszkańca wskazuje na znaczny potencjał rozwoju rynku. W perspektywie najbliższych lat możemy spodziewać się dalszego wzrostu świadomości usług, ekspansji obiektów w średnich miastach oraz profesjonalizacji całego sektora — z korzyścią zarówno dla użytkowników indywidualnych, jak i komercyjnych.
Szukasz bezpiecznej, elastycznej, wygodnej oraz opłacalnej powierzchni magazynowej do wynajęcia w Warszawie? Serdecznie zapraszamy do współpracy z Blue-Storage, gdzie wybierzesz dogodny pod względem rozmiaru kontener morski z certyfikatem. Oferujemy atrakcyjny cennik, korzystne warunki wynajmu, jak również dostęp 24/7. Teren naszego magazynu samoobsługowego jest monitorowany, a do tego znajduje się niedaleko Lotniska Okęcie.