W branży self-storage jednym z kluczowych parametrów opisujących kondycję rynku oraz atrakcyjność konkretnego obiektu jest wskaźnik wynajętości. To pojęcie pojawia się często w raportach branżowych oraz analizach inwestycyjnych, jednak nie każdy wie, co dokładnie oznacza i dlaczego jest tak istotne dla inwestorów czy klientów.
Definicja wskaźnika wynajętości
Wskaźnik wynajętości (ang. occupancy rate) określa procent dostępnej powierzchni magazynowej, która w danym momencie jest wynajęta. Oblicza się go, dzieląc powierzchnię zajętą przez całkowitą powierzchnię przeznaczoną do wynajmu, a następnie mnożąc wynik przez 100%.
Na przykład, jeśli obiekt self-storage ma 1000 m² powierzchni i 900 m² jest wynajęte, wskaźnik wynajętości wynosi 90%.
Dlaczego wskaźnik wynajętości jest ważny?
W zależności od punktu widzenia wskaźnik wynajętości może mieć różne znaczenie:
- dla klientów – wysoki wskaźnik może oznaczać, że dana lokalizacja jest popularna i cieszy się dużym zaufaniem, ale też że wybór dostępnych jednostek może być ograniczony,
- dla inwestorów i operatorów – jest to jeden z głównych wskaźników efektywności biznesowej. Wysoka wynajętość świadczy o dobrze dopasowanej ofercie, odpowiednim marketingu i atrakcyjnej lokalizacji;
- dla rynku – pokazuje ogólny poziom popytu na usługi self-storage w danym mieście lub regionie.
Jak wygląda sytuacja w Polsce?
Według danych branżowych przytaczanych np. w raportach logistycznych wskaźniki wynajętości w dużych polskich miastach – w tym w Warszawie – często przekraczają 85-90%. Oznacza to, że popyt wciąż przewyższa podaż, a rynek ma ogromny potencjał rozwoju. Dla porównania, w wielu krajach Europy Zachodniej poziomy te są równie wysokie, ale przy znacznie większej dostępnej powierzchni.
Co to oznacza dla klientów Blue Storage?
Wysoka wynajętość w Warszawie potwierdza, że magazyny samoobsługowe to rozwiązanie coraz chętniej wybierane przez mieszkańców stolicy oraz lokalne firmy. Z tego powodu warto rezerwować przestrzeń z wyprzedzeniem, aby mieć pewność dostępności odpowiedniego kontenera w dogodnej lokalizacji.
Blue Storage oferuje bezpieczne, dostępne 24/7 magazyny samoobsługowe w Warszawie, które sprawdzą się zarówno dla osób prywatnych, jak i przedsiębiorców. Niezależnie od tego, czy potrzebujesz przechować rzeczy sezonowe, opony, rowery, wyposażenie firmy czy dokumenty – znajdziesz u nas przestrzeń dopasowaną do swoich potrzeb. Zapraszamy do zapoznania się z cennikiem, w którym sprawdzisz dokładne wymiary oraz cenę za wynajem każdego kontenera morskiego.